Indiferent daca o cautati singur sau printr-o agentie imobiliara sau un notar, incercati sa raspundeti la cat mai multe intrebari care va vor scuti de probleme inutile si va vor restrange raza de cautari. Definiti cat mai bine ceea ce doriti. De asemenea, acest lucru va poate salva de vizite inutile. Raspunsurile pot sa nu fie mereu evidente, mai ales daca aveti multe locuinte de comparat. Va fi necesar sa se gaseasca compromisuri intre dorintele fiecarui locatar. Ati definit casa visurilor voastre, cea care va reuneste toate criteriile? Veti putea trece la faza 2: calcularea creditului posibil.
Ce buget trebuie sa aveti pentru achizitionarea unei case?
Preturile locuintelor sunt foarte mari. Inainte de a cauta case care corespund criteriilor dvs., verificati mai intai daca aveti bugetul pentru acest tip de cumparare. Cele trei principale resurse existente: contributia personala, utilizarea fondurilor pentru ajutor, ipoteca, va pot fi de folos. La calcularea sumelor puteti avea aceste trei metode in vedere, veti avea o idee clara despre bugetul dvs. Pentru a va creste capacitatea financiara si a invata sa reduceti costurile, folositi ghidurile existente pentru a va imbunatati finantarea imobiliara. In acest moment, stiti ce vreti, stiti cati bani aveti pentru aceasta achizitie, trebuie sa luati acum informatiile de pe piata imobiliara din oras sau din vecinatatea vizata.
Aflati despre piata imobiliara locala. Exista mii de micro-piete imobiliare. Aflati despre tendintele generale in domeniul imobiliar dar acest lucru nu este intotdeauna suficient atunci cand vreti sa cumparati. Trebuie sa obtineti cele mai multe informatii despre piata imobiliara din orasul dvs. Faceti un mini-studiu al pietei locale. In primul rand, trebuie sa intrebati preturile percepute pentru acest tip de locuinta. Pentru aceasta, puteti sa utilizati mai multe site-uri pentru a afla mai multe despre preturile imobiliare, concentrandu-va asupra datelor notariale care se bazeaza pe preturile de vanzare reale, aflati informatii din presa locala, scanati anunturile site-urilor imobiliare, avand in vedere ca preturile afisate corespund numai preturilor dorite de vanzatori si, prin urmare, sunt mai mari decat preturile reale ale tranzactiilor. Cunoasterea preturilor pe care le-ati vazut recent ajuta sa identificati oferte bune si sa nu platiti prea mult pentru casa dvs.