Deşi preţurile locuinţelor din România continuă să fie tot mai mari, cererea a intrat acum pe o pantă descendentă, pe fondul creşterii rapide a dobânzilor. Spre exemplu, preţul mediu de vânzare al apartamentelor din România a crescut cu 6,44% (3,32% ajustat la inflaţie), ajungând la 1.239 EUR (1.415 USD) pe metru pătrat (mp) în 2018, faţă de anul anterior, pe baza cifrelor oferite de imobiliare.ro. Cu toate acestea, tendinţa este, de fapt, o decelerare a pieţei – preţurile locuinţelor au crescut cu 10,41% în 2016 şi cu 10,86% în 2017.
Toate oraşele importante din ţară au înregistrat creşteri ale preţului locuinţelor în 2018:
-
În Bucureşti, preţul mediu de vânzare al apartamentelor a crescut cu 6,04% (2,93% ajustat la inflaţie), ajungând la 1.335 EUR (1.525 USD) pe mp.
-
În Cluj-Napoca, cel de-al patrulea oraş cel mai populat al României, preţurile apartamentelor au crescut brusc cu 6,73% (3,6% ajustat la inflaţie), ajungând la 1.555 EUR (1.776 USD) pe mp.
-
În Timişoara, preţul mediu de vânzare a apartamentelor a crescut de la 4,77% (1,7% ajustat inflaţia), ajungând la 1.207 EUR (1.378 USD) pe mp.
-
În Braşov, preţul mediu de vânzare a apartamentelor a crescut cu 9,43% (ajustat la inflaţie cu 6,23%), ajungând la 1.102 EUR (1.258 USD) pe mp.
-
În Constanţa, cel mai vechi oraş al ţării, preţurile apartamentelor au crescut cu doar 2,01% (au scăzut cu 0,98% la ajustarea inflaţiei), ajungând la 1.117 EUR (1.276 USD) pe mp.
În trimestrul al treilea al anului 2018, cererea pentru locuinţe rezidenţiale (inclusiv case şi apartamente) în cele mai mari centre regionale ale României a scăzut cu 2% faţă de anul precedent, potrivit platformei de informaţii imobiliare Analize Imobiliare.
Pe de altă parte, autorizaţiile pentru construcţiile rezidenţiale continuă să crească. În 2018, numărul total al acestora a crescut cu 2,6%, până la 42.694 de unităţi, faţă de aceeaşi perioadă a anului 2017, potrivit Institutului Naţional de Statistică (INS). Mai mult decât atât, suprafaţa autorizaţiilor de construcţie rezidenţială emise în 2018 a crescut, de asemenea, cu 9,5%, ajungând la 10,67 milioane mp.
